Où acheter une maison de maître en France ? Les 11 meilleures régions
Les régions où dénicher une maison de maître d’exception
Avec leur élégance, leur architecture raffinée et leurs vastes pièces, les maisons de maître offrent un cadre de vie unique. Que ce soit en Poitou-Charentes, en Aquitaine ou en Bretagne, ces demeures sont souvent situées au cœur de magnifiques paysages, parfois même au sein d’un superbe domaine avec dépendances, piscine ou étang.
En Île-de-France, certaines propriétés combinent le charme de l’ancien avec le luxe moderne, tandis qu’en Midi-Pyrénées ou en Languedoc-Roussillon, on trouve des châteaux du XIXᵉ siècle et des magnifiques manoirs chargés d’histoire. À Saint-Émilion, l’achat d’une maison de caractère peut aussi rimer avec un domaine viticole, offrant une expérience unique d’hospitalité et de prestige.
La Bretagne
La Bretagne est une région idéale pour l’achat d’un corps de ferme, d’une maison ancienne, d’une maison en pierre ou d’un moulin, offrant un cadre préservé entre campagne verdoyante et littoral sauvage.
Les corps de ferme, typiques du Morbihan et du Finistère, sont souvent constitués de longères en pierre avec dépendances, vastes terrains et toitures en ardoise. Ils séduisent les amateurs de rénovation et de projets agricoles ou d’hébergement touristique.
Les maisons anciennes du Finistère et du Morbihan sont reconnaissables à leurs murs en granit épais, poutres apparentes et cheminées monumentales. Elles se trouvent dans des villes et villages de caractère, comme Quimper, Pont-Aven ou Vannes, et offrent un charme intemporel.
Les maisons en pierre du Morbihan sont idéales pour ceux cherchant une demeure de caractère proche de l’océan ou en pleine campagne, avec des matériaux typiques de l’architecture bretonne.
Les moulins bretons, souvent nichés en bord de rivière ou de ruisseaux, sont des biens rares et recherchés pour leur cadre bucolique, leur histoire et leur potentiel de rénovation. On en trouve notamment dans les vallées du Blavet ou de l’Oust.
Les prix sont globalement abordables avec une moyenne de 2 500 € au m², bien que les zones côtières (Morbihan, Finistère sud) soient plus chères. Facilement accessible par TGV (Rennes, Brest) et dotée de plusieurs aéroports régionaux, la Bretagne séduit aussi par ses nombreuses activités : randonnée sur les sentiers du GR34, voile et festivals culturels.
Idéal pour : les amoureux de la nature, du littoral et des traditions.
La Bretagne authentique
La Bretagne est une région idéale pour acquérir un manoir ou un château, offrant un patrimoine architectural unique et un cadre naturel préservé entre littoral sauvage et forêts légendaires. Dans les Côtes-d’Armor, notamment à Guingamp, les manoirs bretons en granit se distinguent par leurs toitures en ardoise, cheminées monumentales et vastes domaines arborés.
Souvent chargés d’histoire, ces biens offrent une authenticité rare, parfaite pour une résidence de prestige ou un projet d’hébergement de charme. Les châteaux bretons, disséminés dans toute la région, témoignent de l’histoire noble de la Bretagne.
Que ce soit dans le Morbihan, l’Ille-et-Vilaine ou le Finistère, ces demeures offrent parcs paysagers, dépendances et vues imprenables sur la campagne ou la mer.
Le littoral breton
La Bretagne est une destination de choix pour l’achat d’un appartement, d’une maison ou d’une villa en bord de mer, offrant un littoral préservé et un cadre de vie unique entre falaises, plages et ports de caractère.
Dans le Morbihan, les appartements en bord de mer, notamment à Vannes, Carnac ou Quiberon, offrent balcons panoramiques, accès direct à la plage et vues imprenables sur le golfe. Ces biens sont très prisés pour une résidence secondaire ou un investissement locatif haut de gamme.
Les maisons en bord de mer, situées en Finistère, Morbihan, Côtes-d’Armor, Dinard ou Saint-Malo, séduisent par leur architecture en granit, leurs vastes jardins et leur proximité avec les plages sauvages. Ces demeures typiquement bretonnes allient charme traditionnel et confort moderne, avec des vues imprenables sur l’océan.
Les villas en bord de mer, plus exclusives, sont nichées dans des environnements privilégiés avec piscines, terrasses panoramiques et accès privé à la plage. On les retrouve notamment à La Trinité-sur-Mer, Perros-Guirec ou Belle-Île-en-Mer, véritables havres de paix pour une clientèle en quête de prestige.
La région bretonne
La Bretagne offre un large choix de maisons contemporaines, de maître, d’architecte et de luxe, alliant caractère et modernité.
- Maisons contemporaines : En bord de mer ou à la campagne, ces résidences privilégient les lignes épurées, les grandes ouvertures et les matériaux naturels comme le bois et la pierre.
- Maisons de maître : De vastes demeures nottament dans le Morbihan en granite ou tuffeau, aux hauts plafonds et jardins paysagers, idéales pour un cadre élégant et authentique.
- Maisons d’architecte : Des créations audacieuses intégrées au paysage breton, jouant sur la lumière, les volumes et les panoramas marins.
- Maisons de luxe : Des villas d’exception sur la côte, souvent dotées de piscines, terrasses panoramiques et accès direct à la plage.
Le cœur de l’Occitanie
Avec son architecture emblématique en briques roses, Toulouse regorge de maisons anciennes de caractère, souvent dotées de cours intérieures et de façades typiques du Sud-Ouest. Nichée entre Garonne et Canal du Midi, la ville offre un cadre dynamique mêlant patrimoine historique et espaces verts.
Son prix moyen au m² est d’environ 4 000 €/m², mais peut grimper dans les quartiers prisés comme le Capitole ou Saint-Étienne. Avec plus de 500 000 habitants, Toulouse est bien desservie : gare TGV, aéroport international Blagnac à 15 minutes du centre, et accès rapide aux autoroutes A61 et A62.
Côté vie locale, Toulouse séduit par son ambiance animée, ses marchés, sa cité de l’espace, et bien sûr, ses matchs du Stade Toulousain.
La métropole toulousaine
Toulouse est une ville dynamique où l’on trouve de superbes penthouses dans des immeubles contemporains, notamment autour du Capitole, des Carmes ou du quartier Saint-Cyprien. Ces biens exclusifs offrent des terrasses spacieuses avec vue sur la Garonne ou les toits de la ville.
Entre canaux, places animées et espaces verts, la ville allie patrimoine historique et modernité. Le prix moyen au m² pour un penthouse oscille entre 5 500 et 9 500 €/m², selon la localisation.
Entre marchés gourmands, industries aéronautiques et festivals, Toulouse est une destination idéale pour un penthouse alliant prestige et qualité de vie.
La ville rose
Toulouse, la Ville Rose, offre une large gamme de biens d’exception, allant des maisons de ville chargées d’histoire aux résidences contemporaines ultra-modernes.
- Maisons contemporaines : Villas design aux lignes épurées et grandes ouvertures, situées en périphérie dans des quartiers comme Balma ou Lardenne.
- Maisons de ville : Dans les quartiers prisés de Saint-Cyprien, les Carmes ou Côte Pavée, ces maisons allient charme de la brique toulousaine et confort moderne.
- Maisons de maître : Demeures élégantes avec hauts plafonds, escaliers monumentaux et jardins paysagers, souvent présentes dans le centre historique et ses alentours.
- Maisons d’architecte : Constructions uniques mêlant matériaux nobles et jeux de lumière, notamment dans les quartiers résidentiels prisés.
- Maisons de luxe : Propriétés de prestige avec parcs privés, piscines et vues sur la Garonne, prisées par une clientèle haut de gamme.
- Appartements de luxe : Penthouses et appartements haussmanniens dans le centre-ville, avec terrasses et prestations haut de gamme.
La Vendée
Avec ses villages authentiques, la Vendée offre de nombreuses maisons anciennes et bâtisses typiques, souvent rénovées avec cachet. Entre plages, marais et bocages, le paysage est varié et agréable. Le prix moyen au m² tourne autour de 2 500 €/m², mais varie selon la proximité du littoral.
Avec près de 700 000 habitants, la Vendée est bien reliée à Nantes et La Rochelle via l’A83 et bénéficie d’une gare TGV aux Sables-d’Olonne. Côté vie locale, la Vendée séduit par ses ports de pêche, le Puy du Fou, et ses plages prisées.
La côte atlantique vendéenne
La Vendée séduit par son cadre naturel préservé et sa diversité architecturale, offrant aussi bien des maisons contemporaines aux lignes épurées que de prestigieuses maisons de maître.
Vous trouverez des maisons contemporaines en bord de mer ou à la campagne, ces résidences privilégient les grandes ouvertures, les matériaux modernes et les espaces lumineux, notamment autour des Sables-d’Olonne ou de La Tranche-sur-Mer.
Les maisons de maître : demeures de caractère en pierre ou tuffeau, avec grands parcs arborés et dépendances, souvent situées dans l’arrière-pays vendéen ou près de Fontenay-le-Comte et Challans.
La Gironde
La Gironde regorge de maisons de maître en pierre blonde, souvent dotées de jardins arborés, grands salons et escaliers en pierre. Ces propriétés prestigieuses se trouvent aussi bien en centre-ville de Bordeaux que dans les vignobles du Médoc ou de Saint-Émilion.
Avec ses plages atlantiques, estuaires et forêts, la région offre un cadre naturel exceptionnel. Le prix moyen au m² varie entre 3 500 et 8 500 €/m² à Bordeaux, et 2 500 à 5 500 €/m² ailleurs. Avec 1,6 million d’habitants, la Gironde est bien desservie par l’A10, l’A62, la gare TGV (Paris en 2h) et l’aéroport de Bordeaux-Mérignac.
La région Bourgogne
La Bourgogne est une destination prisée pour l’achat d’un domaine viticole, d’une maison en pierre ou d’un moulin, offrant un cadre préservé entre vignobles prestigieux, forêts et rivières.
Reconnue mondialement pour ses vins d’exception, la Bourgogne abrite des domaines viticoles parmi les plus réputés, notamment en Côte-d’Or, Saône-et-Loire et Yonne. Ces propriétés offrent des vignes classées, caves voûtées et châteaux viticoles, attirant les amateurs d’investissement dans le patrimoine viticole.
Les maisons en pierre, typiques de la région, se trouvent principalement dans les villages viticoles et campagnes vallonnées. Construites en pierre calcaire locale avec des toitures en tuiles vernissées, elles séduisent par leur charme rustique et leur cachet authentique.
Les moulins du Jura, souvent situés en bord de rivières ou au cœur de paysages boisés, offrent un cadre naturel exceptionnel, parfait pour un projet de résidence secondaire ou de gîte. Restaurés avec soin, ils disposent de mécanismes préservés et de vastes terrains verdoyants.
Idéal pour : les amateurs de grands espaces et de vins d’exception.
La région bourguignonne
La Bourgogne est une terre de demeures historiques et de prestige, idéale pour l’acquisition d’un manoir ou d’un château. Connue pour son patrimoine architectural et viticole, elle offre un cadre élégant entre vallées verdoyantes, forêts et vignobles prestigieux.
Les manoirs bourguignons, souvent en pierre de taille avec toitures en tuiles vernissées, se trouvent dans des secteurs prisés comme la Côte-d’Or, la Saône-et-Loire ou l’Yonne. Ces propriétés disposent généralement de grands salons avec moulures, parcs arborés et dépendances.
Les châteaux, qu’ils soient Renaissance ou classiques, offrent des domaines d’exception avec vignobles, douves ou vastes jardins à la française. La Bourgogne abrite certaines des plus belles propriétés seigneuriales, notamment autour de Beaune, Dijon et Cluny.
La Bourgogne
En Bourgogne on retrouve des maisons de maître élégante, souvent dotée de pierres de taille, toitures en tuiles vernissées et vastes parcs arborés. Ces propriétés offrent de spacieux salons, des cheminées en pierre et des dépendances aménageables.
Avec ses vignobles réputés, ses vallées verdoyantes et ses rivières sinueuses, la Bourgogne séduit par son cadre paisible et authentique. Le prix moyen au m² varie entre 2 500 et 5 500 €/m², selon l’état du bien. Avec environ 1,6 million d’habitants, la région est accessible via l’A6 et l’A31, les gares TGV de Dijon et Mâcon, ainsi que l’aéroport de Lyon à proximité.
Entre dégustations de vins prestigieux, randonnées en Côte-d’Or et patrimoine historique, la Bourgogne est une région idéale pour une maison de maître pleine de caractère.
L'Île-de-France
Si vous souhaitez profiter du charme de la campagne tout en restant proche de la capitale, l’Île-de-France peut être une option. On y trouve des fermes rénovées, des maisons en meulière ou encore des pavillons avec de vastes jardins. Même en Île-de-France, il est possible de trouver un ancien moulin, souvent niché en bord de Seine, de Marne ou dans la Vallée de Chevreuse.
Ces biens rares offrent un cadre bucolique tout en restant proche de Paris. Toutefois, le marché immobilier est tendu et les prix élevés, dépassant souvent 10 000 € par m² à Paris et 5 000 € en grande couronne. Heureusement, certaines zones rurales comme le Gâtinais, la Brie ou le Vexin offrent des prix plus accessibles.
L’Île-de-France bénéficie d’un réseau de transports dense (métros, RER, TGV) et de deux aéroports internationaux (Roissy-CDG et Orly).
Idéal pour : ceux qui souhaitent un compromis entre nature et accessibilité à Paris.
La région francilienne
L’Île-de-France abrite de nombreux châteaux prestigieux, allant des demeures historiques aux domaines entièrement rénovés, souvent dotés de parcs paysagers et dépendances. Ces propriétés, chargées d’histoire, sont particulièrement prisées pour leur proximité avec Paris tout en offrant un cadre de vie exclusif et verdoyant.
Le paysage alterne entre forêts, vallées et vastes domaines, avec des sites emblématiques comme Fontainebleau, Rambouillet ou Chantilly, où l’on trouve certains des plus beaux châteaux de la région.Le prix moyen au m² varie considérablement, allant de 3 500 €/m² pour des propriétés à rénover jusqu’à 15 000 €/m² pour des châteaux d’exception proches de Paris.
Avec plus de 12 millions d’habitants, la région est extrêmement bien desservie, avec un réseau autoroutier dense (A1, A6, A10, A13), plusieurs gares TGV (Paris, Marne-la-Vallée, Massy) et les aéroports internationaux de Roissy-CDG et Orly.
L’Île-de-France offre un cadre de vie prestigieux, entre événements culturels, forêts domaniales, golf et équitation, faisant de cette région une destination de choix pour un investissement dans un château de caractère.
Le bassin parisien
En Île-de-France, les maisons contemporaines et d’architecte séduisent par leur design épuré, vastes baies vitrées et matériaux haut de gamme. On y trouve des villas cubiques ultra-modernes, des maisons en verre et béton ainsi que des extensions contemporaines sur des bâtisses classiques.
À Paris, les maisons d’architecte se raréfient mais se démarquent par leur intégration audacieuse dans le tissu urbain, souvent avec toits-terrasses végétalisés et patios privatifs. En proche banlieue, des communes comme Neuilly-sur-Seine, Boulogne-Billancourt et Saint-Cloud proposent des résidences avant-gardistes mêlant espace et lumière.
Le Nord
Le Nord est une région où l’on trouve de nombreuses maisons de maître bourgeoises, souvent en briques rouges avec de hauts plafonds et des cheminées en marbre. Ces propriétés sont très présentes dans des villes comme Lille, Roubaix ou Valenciennes.
Avec ses plaines verdoyantes et son riche patrimoine industriel, la région offre un cadre de vie dynamique. Le prix moyen au m² oscille entre 2 500 et 5 000 €/m², selon la ville et la taille du bien. Avec 2,6 millions d’habitants, le Nord bénéficie d’une excellente accessibilité via l’A1, l’A25, le TGV (Paris en 1h) et l’aéroport de Lille-Lesquin.
Entre musées, vie culturelle et proximité avec la Belgique, c’est une région idéale pour acquérir une maison de maître au caractère unique.
La région alsacienne
L’Alsace est réputée pour ses corps de ferme à colombages, souvent entourés de vignes ou de vergers. Région de caractère, elle offre des paysages entre collines viticoles, forêts des Vosges et villages fleuris.
Le prix moyen au m² varie de 2 500 à 3 500 €/m², selon la proximité avec Strasbourg ou Colmar. Avec plus de 1,8 million d’habitants, l’Alsace bénéficie d’une excellente desserte grâce à ses gares TGV (Strasbourg, Mulhouse) et l'aéroport de Bâle-Mulhouse.
Festivals, routes des vins, randonnées et marchés de Noël font partie des nombreuses activités qui donnent à l’Alsace un charme unique toute l’année.
L'Alsace
L’Alsace propose des maisons de maître élégantes, souvent à colombages avec des toits en pente et de beaux parquets anciens. Ces demeures se situent généralement à proximité des vignobles ou en plein cœur des villes historiques.
Avec ses collines viticoles et ses montagnes vosgiennes, la région offre un cadre de vie à la fois naturel et dynamique.
Le prix moyen au m² varie entre 3 000 et 6 500 €/m², selon l’emplacement. Avec 1,8 million d’habitants, l’Alsace bénéficie d’un accès rapide via l’A35, les gares TGV de Strasbourg et Mulhouse, et l’aéroport de Bâle-Mulhouse.
Entre route des vins, marchés de Noël et randonnées dans les Vosges, l’Alsace est une destination parfaite pour une maison de maître avec du cachet.
La Charente
En Charente, les maisons de maître affichent un style élégant et sobre, souvent en pierre blanche avec de vastes terrains et dépendances. Ces propriétés sont particulièrement recherchées dans des villes comme Angoulême et Cognac.
Avec ses vignes, vallées et rivières, la Charente offre un cadre propice à la détente et à l’art de vivre. Le prix moyen au m² varie entre 1 800 et 3 500 €/m². Avec 350 000 habitants, la région est bien desservie par l’A10, la gare TGV d’Angoulême et l’aéroport de Bordeaux à proximité.
Entre dégustations de Cognac, balades en bord de Charente et festivals, c’est un excellent choix pour une maison de maître authentique.
Le cœur du Périgord
Destination prisée pour l’achat d’un corps de ferme ou d’une maison ancienne, offrant un cadre de vie authentique entre vallées verdoyantes, bastides médiévales et villages classés.
Les corps de ferme, typiques du Périgord Noir et du Périgord Vert, sont souvent composés de longères en pierre blonde, toitures en lauze ou en tuiles et grandes dépendances agricoles. Situés dans un cadre naturel préservé, ces biens sont parfaits pour un projet de résidence secondaire, d’agrotourisme ou de gîte rural.
Les maisons anciennes, notamment dans des villes comme Sarlat-la-Canéda, Bergerac ou Périgueux, allient murs en pierre apparente, poutres en bois et cheminées imposantes. Ces demeures de charme, souvent situées dans des villages historiques, offrent une ambiance médiévale et un cadre paisible.
Idéal pour : les amateurs de patrimoine et de nature préservée.
Le territoire périgourdin
La Dordogne, terre d’histoire et de nature, est une destination privilégiée pour l’achat d’un manoir ou d’un château, offrant un cadre préservé entre vallées verdoyantes, rivières et bastides médiévales.
À Bergerac, les manoirs en pierre blonde du Périgord se distinguent par leurs toitures en lauze, parcs arborés et vastes intérieurs aux cheminées monumentales. Ces demeures de charme sont souvent situées au cœur de domaines viticoles ou le long de la Dordogne, parfaites pour une résidence d’exception.
Les châteaux de Dordogne, notamment à Bergerac et Périgueux, offrent une architecture remarquable avec douves, tours médiévales et salles de réception d’époque. Beaucoup sont entourés de forêts, terres agricoles ou vignes, idéals pour une maison de famille ou un projet d’hôtellerie de prestige.
La vallée de la Dordogne
La Dordogne est réputée pour ses demeures en pierre blonde, souvent nichées au cœur de domaines verdoyants, avec de grands jardins et des intérieurs à l’architecture noble.
Entre vallées, rivières et forêts, la région offre un cadre naturel exceptionnel. Le prix moyen au m² varie entre 2 000 et 4 500 €/m², selon la localisation et la superficie du bien. Avec environ 410 000 habitants, la Dordogne est bien desservie par l’A89, la gare de Périgueux et l’aéroport de Bergerac.
La côte landaise
Les Landes offrent un cadre naturel préservé, idéal pour l’achat d’une maison en bord de mer, souvent des villas contemporaines en bois ou maisons basco-landaises avec de vastes terrains arborés. Avec ses plages infinies, dunes et forêts de pins, le département séduit les amateurs de surf et de nature sauvage.
Le prix moyen au m² varie entre 4 000 et 7 500 €/m² sur la côte. Avec 420 000 habitants, la région est bien reliée via l’A63, la gare TGV de Dax et l’aéroport de Biarritz. Entre surf à Hossegor, balades en forêt et marchés locaux, les Landes offrent un cadre idéal pour une maison en bord de mer.
Les Landes
Dans les Landes, les maisons de maître se démarquent par leur élégante architecture mêlant pierre et bois, souvent nichées au cœur de vastes parcs arborés et bordées de forêts de pins. Ces propriétés offrent de généreux volumes, de belles hauteurs sous plafond et disposent fréquemment de dépendances à aménager selon les besoins. Entre l’océan, les dunes et les immenses étendues boisées, le cadre est idéal pour une vie paisible et raffinée.
Choisir de vivre dans une maison bourgeoise
Véritable symbole de raffinement, une grande bâtisse avec un hall majestueux, un rez-de-chaussée spacieux et un premier étage bien agencé séduit par ses volumes généreux. Certains biens disposent même d’un 2ᵉ étage, de combles aménageables et d’une superbe verrière qui inonde les espaces de lumière.
En Limousin, en Basse-Normandie ou encore en Auvergne, ces offres sont nombreuses, notamment pour ceux qui recherchent une localisation paisible avec un vaste terrain et un garage. Avec leurs escaliers en pierre et leur architecture d’époque, ces propriétés sont idéales pour un projet de résidence principale ou d’investissement patrimonial. Il ne reste plus qu’à trouver la maison qui correspond à votre vision et à écrire un nouveau chapitre dans un cadre exceptionnel.
